Bekikköy Velika

---

Kırklareli Demirköy İlçesinde, 7000 yıllık tarihi bir yerleşim alanında yer alan, tapulu, EKOLOJİK TURİZM YATIRIM ALANIDIR. Devletten kiralanmış ya da satın alınmış değildir.

Arazinin tüm imar çalışmaları; elektrik, yol, su, atık su gibi alt yapı çalışmalarının bedelleri tamamen tarafımızdan ödenerek imal edilmiştir. 

Ayrıca yasal ruhsat harçları, mühendislik bedelleri, yapı denetim bedelleri de tarafımızdan ödenmiş olup hiçbir şekilde maddi ya da manevi Devlet teşvikleri, kamu ya da özel bankalardan kredi kullanılmış değildir.

Halka ve konaklamaya açık 4 ayrı imar adasında 240 ayrı birimden oluşmaktadır. Bu arazilerin toplam büyüklüğü 60.000 m² dir. Ayrıca tarım, hayvancılık ve Ormana hizmet birimleri için 90.000 m² daha arazi kullanılmaktadır.

* Konaklama ve sosyal tesis birimlerinin tamamı yanmaz tesisat malzemeleri ile donatılmış, yine yanmaz özellikli ahşap, taş ve çelik yapı ile imal edilmiştir.

* Ayrıca 30 tapulu Otağ Çadırı (Yurt) imalatları planlanmıştır.

* Temel sistemi yalıtımlı, izoleli ve yapı denetim şartnamesine uygun olarak betondan imal edilmiştir.

* Yapı çeşidine göre PVC ve alüminyum doğramalar ve ısıcamlar ile donatılmıştır.

* İmalat sırasında kimyasal içeren hiçbir koruyucu malzeme kullanılmamıştır.

* Birimlerin ısıtması, arzu edilirse bedeli mukabilinde merkezi ısıtma sistemi de ilave edilerek teslim edilebilir.

* Döküm soba ya da şömine için baca sistemi mevcuttur.

* Ahşap, Taş ve Çelik yapı konaklama birimleri 24 m², 30 m², 44 m² ve 88 m² olarak planlanmışlardır.

* 24-30 m² lik birimlerde; oda + banyo-tuvalet ve 120 cm uzunlukta altı üstü dolap olan küçük bir mutfak tezgâhı bulunur. İlave oda bölmesi içermeyen bu birimlerde istek doğrultusunda bedeli mukabilinde yatak odası bölmesi yapılabilir.

* 44 m² birimlerde; Salon + 1 yatak odası, ortak banyo-tuvalet ve salon içi açık mutfak bulunur. Mutfak tezgâhı 120 cm ve altında üstünde dolapları ile teslim edilir.

* 88 m² birimlerde; Salon + 2 yatak odası, ortak banyo-tuvalet ve salon içi açık mutfak bulunur. Mutfak tezgâhı 120 cm ve altında üstünde dolapları ile teslim edilir.

* 30 m² Otağ Çadırlarda; oda +banyo-tuvalet ve 120 cm uzunlukta altı üstü dolap olan küçük bir mutfak tezgahı bulunur.

* Çamaşır ve bulaşık makinesi için de tesisat bulunmaktadır.

* Mobilya, mefruşat donanımı mevcut değildir.

* Birimlerin önünde ve yer varsa yanlarında belirlenen kanuni açık alan oluşturma yönetmeliğine göre teras ve veranda mevcuttur. 

* Bu alanların nasıl kullanılacağı, mangal, barbekü vb kullanımı, evcil hayvan gezdirme, barındırma, müzik dinleme gibi konularda ayrıca mevcut yönetmelik olup bunlara uymak zorunludur.

* Yapıların tesliminden sonra herhangi bir iç-dış tadilat, ilave yapı, bölme, bahçe çiti vb teslimat sırasındaki halin dışında ilave, eklenti, çalışma yapılamaz.

* Süs ya da yüzme havuzu, veranda dışı alanlarda yönetimce uygulanmadığı takdirde kişisel olarak hamak, çardak, şemsiye vb şahsi eklenti oluşumlar yasaktır.

* Şahsi araçlar Bekikköy alanına alınmazlar. Araçların Demirköy merkezinde ve/veya gösterilecek izinli alanlarda park edilmesi mecburidir. Bekikköy’den düzenli olarak Demirköy merkeze ve oluşturulacak transfer noktalarına ulaşım için ücretsiz servisler konulacaktır.

* Şahsi bakım onarım ve tamirat giderleri üyelerce karşılanır. Ortak işler, ortak su, elektrik, iletişim, atık su sistemi gibi oluşabilecek giderler üyelerce müşterek paylar karşılığında karşılanır.

* Tüm yeni yatırım işleri yönetimce karşılanır.

* Üyeler sayaçları ile belirlenmiş elektrik, su, atık su ve “talep edilmişse” merkezi sistem ısıtma giderlerini ödemekle yükümlüdür. Herhangi bir ad altında sabit ve düzenli aidat ve ödenti yoktur.

* Üyeler; bekikköy velika ortak ve müşterek alanları olan ibadethane, restoran, kafeterya, kütüphane, müzik odası, hobi odaları, mutfak ve iş atölyelerini belirlenen kurallar ölçüsünde ücretsiz kullanabilir, ayrıca kendilerine yemek pişirmeleri ve yemek yiyebilmeleri için oluşturulacak alanları kullanabilir, kendilerine ait mutfak eşyaları dolaplarına şahsi malzemelerini kilitleyerek saklayabilirler.

* Seralar, hayvan barınakları ve üretim alanları denetimli olarak yönetimce belirlenmiş kurallar çerçevesinde üyelere açıktır. Restoran, kafeteryalar, hamam ve banyolar, okul, revir, hastane ve varsa diğer ücreti mukabilinde kullanılacak alanlar ayrıca belirlenen üyeye özel imkânlar ile kullandırılır.  

* Akraba dahi olsa bekikköy velika'ya gelecek tüm misafirler için daha önceden bilgilendirme yapılarak kimlik kontrolleri sonrasında izin alınması mecburidir.

* Üyeler ve misafirleri oluşabilecek ve doğabilecek tüm kaza, yaralanma, yabani ve evcil hayvanlardan kaynaklı ısırılma, sokulma, tehdit görme gibi aksilik ve sorumluluk gerektirecek konular ve olaylardan kendileri sorumlu olacaklardır.

* Evcil hayvanlar için sınırlama mevcuttur. Yönetim evcil hayvanları ile yaşayanlar için özel bir alanda birim sahibi olma hakkı tanımış olup, izin verilen adet/sayı haricinde evcil ya da hobi canlısı bulundurmak yasaktır. Denetimsiz olarak kedi, köpek bulundurmak yasak olup başıboş ve serbest olarak dolaşmaları kendi birimlerinde dahi olsa belirlenen tecritli alanlar dışında yasaktır. Hayvanlar ancak tasma eşliğinde gezdirilebilirler, belirlenen yerlerin dışında ve ortak alanlarda hayvanlar ile bulunmak yasaktır. Örneğin, oturma alanları, restoran, kafeterya gibi alanlar hayvanlara açık değildir. Hayvanlar için denetimli olarak serbest dolaşmaları için geniş ve etrafı kaçmalarına imkan vermeyecek şekilde tasarlanmış alanlar oluşturulduğunda bu alanlar kullanılabilecektir. Herhangi bir şekilde kaçarak ormana girmeye, sisteme ait hayvan varlığına zarar vermeye yönelen tüm hayvanlar sistemden uzaklaştırılarak Bekikköy’ü terk etmeleri sağlanır. Zira özellikle kediler ağaçlara tırmanmakta ve ağaçkakanlar, gelincik, su samuru, porsuk, baykuş ve benzeri kanatlılara/hayvanlara zarar vermektedirler.

* Üyeler sahip olacakları birimlerin TURİZM esaslı ve paylarına düşen miktarca “Hisseli Mülkiyetine” sahip olup E-DEVLET üzerinden tapularını görebilir, miras olarak devredebilir, üçüncü şahıslara satabilirler. Ancak bu işlemler için önce güvenlik soruşturması, sonrasında ise yönetimden izin almak zorunluluğu vardır.

* Burada bulunan ve bulunmayan, sonradan doğabilecek tüm yasal ve yönetimsel kurallara üyeler uymak yükümlülüğündedir. Üyelik hakları ve sorumlulukları içeren, Yönetim hakları ve sorumlulukları içeren sözleşmeler satın alma işlemi ile birlikte ayrılmaz bir bütündür. Tesis kurallarına, genel ahlak ve toplum kurallarına, kanunlara aykırı hareket edenler, bu eylemlerinde ısrar ederler ise Bekikköy’den uzaklaştırılırlar ve edindikleri mülkler adaletli bir şekilde geri alınır. 

* Herhangi bir kanuni zorunluluk ve hukuk önünde hak arayışları için Kırklareli İli, Demirköy İlçesi Mahkemeleri yetkilidir.

-24 m² birimler: Çelik konstrüksiyon yapılar

PEŞİN: ​32.000 EURO

-30 m² birimler: Çelik konstrüksiyon 1+1 yapılar

PEŞİN: ​42.000 EURO

-44 m² birimler: Çelik konstrüksiyon 2 odalı yapılar

PEŞİN: ​80.000 EURO

-30 m² birimler: Taş evler

PEŞİN: ​74.000 EURO

-44 m² birimler: Taş evler 1+1

PEŞİN: ​110.000 EURO

-88 m² birimler: Taş evler 2+1

PEŞİN: ​270.000 EURO

-30 m² Otağ Çadırı:

PEŞİN​: ​40.000 EURO

* Satışa sunulan arsalar Kırklareli Demirköy İlçesi sınırlarında, EKOLOJİK TURİZM YATIRIM alanında bulunmaktadır.

* Arsalarda Hisseli satış yapılır.

* Arsalar imarlı ve ruhsatlıdır.

* Her 100 m² arsaya 30 m² konaklama alanı yapılır (emsal 0,30). Sonrasında talep olması durumunda yapılacak konaklama birimleri Otağ Çadır, Çelik Konstrüksiyon ahşap kapama binalardan seçilerek imal edilir. Her yapının maliyeti ve altyapı giderleri güncel olarak hesaplanarak arsa sahibince inşaat yapılınca karşılanır.

* Altyapısı dahil, imarlı ve ruhsatlı 100 m² Arsalar peşin 750.000,- TL dir. (m² birim fiyatı 7.500,- TL/m²)

*  Alt yapısı oluşturulmamış, imarlı ve ruhsatlı 100 m² Arsalar peşin 500.000,- TL dir. (m² birim fiyat 5.000,- TL/m²) (Altyapı masrafları konaklama birimi inşaatı sırasında ayrıca ödenecektir.)

Ayrıca, talep edilmesi durumunda her iki arsa opsiyonundan 25 m² ve 50 m² lik alımlar da yapılabilir. İlerleyen dönemlerde parça alımlarla arsa payları daha büyük parsele çıkartılabilir. (Aynı kişinin birden fazla pay alımlarında payların komşu paylar olmasına dikkat edilecektir.)

* Alıcılar, -altyapısı hazır- 25 ve 50 m² lik parsellerde isterlerse kendi çadır/moto karavan/çekme karavan/tinyhouse kullanımını yapabilir.

* Altyapısı dahil, imarlı ve ruhsatlı 25 m² Arsalar peşin 187.500,- TL dir. 50 m² Arsalar peşin 375.000,- TL dir. (m² birim fiyatı 7.500,- TL/m²)

* Alt yapısı oluşturulmamış, imarlı ve ruhsatlı 25 m² Arsalar peşin 125.000,- TL dir. 50 m² Arsalar peşin 250.000,- TL dir. (m² birim fiyat 5.000,- TL/m²) (Altyapı masrafları konaklama birimi inşaatı sırasında ayrıca ödenecektir.)