Arazi ve Yasal Durum
Kırklareli Demirköy İlçesinde, 7000 yıllık tarihi bir yerleşim alanında yer alan, tapulu, EKOLOJİK TURİZM YATIRIM ALANIDIR. Devletten kiralanmış ya da satın alınmış değildir.
Arazinin tüm imar çalışmaları; elektrik, yol, su, atık su gibi alt yapı çalışmalarının bedelleri tamamen tarafımızdan ödenerek imal edilmiştir. (Bekikköy Kale Projesi Hariç)
Ayrıca yasal ruhsat harçları, mühendislik bedelleri, yapı denetim bedelleri de tarafımızdan ödenmiş olup hiçbir şekilde maddi ya da manevi Devlet teşvikleri, kamu ya da özel bankalardan kredi kullanılmış değildir.
Planlanan ve devam eden projeler, halka ve konaklamaya açık 4 ayrı imar adasındaki birimlerden oluşmaktadır. Bu arazilerin toplam büyüklüğü 60.000 m² dir. Ayrıca tarım, hayvancılık ve Ormana hizmet birimleri için 90.000 m² daha arazi ayrılmıştır.
Yapıların Teknik Özellikleri
Konaklama ve sosyal tesis birimlerinin tamamı yanmaz tesisat malzemeleri ile donatılmış, yine yanmaz özellikli ahşap, taş ve çelik yapı ile imal edilmiştir. Ayrıca tapulu Otağ Çadırı (Yurt) imalatları planlanmıştır. Temel sistemi yalıtımlı, izoleli ve yapı denetim şartnamesine uygun olarak betondan imal edilmiştir.
Yapı çeşidine göre PVC ve alüminyum doğramalar ve ısıcamlar ile donatılmıştır. İmalat sırasında kimyasal içeren hiçbir koruyucu malzeme kullanılmamıştır. Döküm soba ya da şömine için baca sistemi mevcuttur. Birimlerin ısıtması, arzu edilirse bedeli mukabilinde merkezi ısıtma sistemi de ilave edilerek teslim edilebilecektir.
Ahşap, Taş ve Çelik yapı konaklama birimleri 24 m², 30 m², 44 m² ve 88 m² olarak planlanmışlardır. Bütün birimlerde; m² büyüklüklerine göre tek ya da 2 oda + banyo-tuvalet ve 120 cm uzunlukta altı üstü dolap olan küçük bir mutfak tezgâhı bulunur. Çamaşır ve bulaşık makinesi için de tesisat bulunmaktadır. Mobilya, mefruşat donanımı mevcut değildir. Birimlerin önünde ve yer varsa yanlarında belirlenen kanuni açık alan oluşturma yönetmeliğine göre teras ve veranda mevcuttur. Bu alanların nasıl kullanılacağı, mangal, barbekü vb kullanımı, evcil hayvan gezdirme, barındırma, müzik dinleme gibi konularda, ayrıca oluşturulacak yerleşke yönetim kararlarına uymak zorunludur.
1. Bekikköy Korunaklıköy Projesi
Doğal ve korunaklı bölgede; yer üstü ve yer altı evlerinin yanı sıra Bekikköy Kıyamet Sığınaklarının da bulunduğu, katılımcıların yeme, içme, ısınma, barınma, korunma vb yaşamsal ihtiyaçları için ayrıca herhangi bir bedel ödemeyeceği, ortak üretime katkı sağlayacağı, gelirlerden faydalanabileceği ana projedir.
Minimum katılım bedelinin (1.000.000,-) 1 milyon Euro olan projede son 10 katılımcı/aile (aile büyüklüğü en fazla anne+baba+3 çocuk) için kontenjanımız kalmıştır. Proje detayları ve katılım şartları için lütfen whatsapp (+905528774959) hattımızdan mesaj atarak iletişime geçiniz.
2. Bekikköy Velika Projesi
Bekikköy Korunaklıköy Projesi ile aynı adada yer alan, Komşu Korunaklıköy ve Komşuköy olarak da adlandırılan projede 100 m2lik paylar halinde son 25 hisse için toplam 2500 m2 lik alan kalmıştır. Proje dahilinde satın alınacak 100 m2lik hisse bedeli 20.000,- Euro’dur.
Alınan arsa hisse payının üzerine proje dahilinde yapı yapılabilecektir. Yapılar 55 m2 (30+25) olarak yapılabilecek olup, güncel maliyeti 60.000,- Euro’dur. Proje detayları ve katılım şartları için lütfen whatsapp (+905528774959) hattımızdan mesaj atarak iletişime geçiniz.
3. Velika Eskiköy Otağ Projesi
Tüm projelerde olduğu gibi aynı ada üzerinde yer alan projede hali hazırda 100 m2lik paylarda toplam 6400 m2 arazi içerisinde son 64 pay satışa çıkartılmıştır. Arazi satış bedeli 15.000,- Euro olup, talep edildiğinde yapılacak, toplam 60 m2 kullanım alanına sahip olacak orijinal otağ (kıl) çadırların maliyeti ise 40.000,- Euro’dur.
Otağ Çadırlarda; oda +banyo-tuvalet ve 120 cm uzunlukta altı üstü dolap olan küçük bir mutfak tezgahı bulunur. Proje detayları ve katılım şartları için lütfen whatsapp (+905528774959) hattımızdan mesaj atarak iletişime geçiniz.
4. Bekikköy Kale Projesi
Demirköy, Bekikköy Korunaklıköy yaşam alanı kapsamında, ikinci grup arsalarımızın imar çalışmaları devam etmektedir. Bütün projelerimizle aynı ada içerisinde yer alan Bekikköy Kale Projesi'nde satışlarımız devam etmektedir.
%30 turizm imarlı arsalarda, diğer projelerde olduğu gibi hisseli bireysel müşterek tapu verilecektir. Daha önce her biri 75 m² ve katları şeklinde satılan arsaların tapuları, e-Devlet Web Tapu İşlemleri'nde görüntülenebilmektedir.
İlk etapta tarla vasfındaki arazi için 1/1000 ölçekli ve 1/5000 ölçekli imar çalışmaları yapılmıştır. Turizm yatırımlarına uygunluğu tamamlanmış, izinleri alınmış, kadastro çalışmaları devam eden (yola terk, kamuya terk) arazilerimizde terkler sonrası tarafınıza net 75 m² parsel hissesi tapulandırılacaktır.
Ekolojik turizm parselleri hisseli mülkiyet olup, üçüncü şahıslar tarafından mahkeme yoluyla ya da gönülsüz olarak parsel toplanması mümkün değildir. Bu parseller de her gayrimenkulde olduğu gibi miras olarak devredilebilir, alınıp satılabilir.
BEKİKKÖY KALE PROJESİ'NDE KALAN SON 75 M²'LİK ARSA HİSSESİ İÇİN KATILIM BEDELİ KISA BİR SÜRE İÇİN 250.000,00 TL'DİR.
Her 75 m² arsaya, 25 m² zeminde, arzu edilirse asma katlı net 50 m² turizm statüsünde konaklama alanı yapılabilecek olup; altyapı maliyetleri, üzerinde yapılacak olan konutun bedeli, ruhsat harcı bedelleri ve yapı denetim bedelleri gibi sonradan oluşabilecek olan masraflar tapu üzerinize alındıktan sonra belirlenecektir.
Talep edilmesi durumunda; projeleri çizilmiş, inşaat ruhsatları çıkartılmış, elektrik, su ve doğal gaz (belediyenin gerekli çalışmaları bitirmesi durumunda) bağlantıları yapılmış konutların bütün inşaat faaliyetleri, önceki projelerdeki tecrübemizle yukarıda belirtildiği gibi uygun fiyatlarla tarafımızdan yapılacaktır.
Kalan son 42 pay için lütfen WhatsApp (+905528774959) hattımızdan mesaj atarak iletişime geçiniz.